המלחמה החזירה למרכז את הצורך בממ״דים בבניינים ישנים. התחדשות עירונית כבר אינה רק פרויקט נדל״ני — אלא צורך ביטחוני.
3.3.26
המלחמה האחרונה העלתה מחדש את אחת השאלות החשובות ביותר בבניינים הישנים בישראל – שאלת המיגון.
בישראל של היום עדיין קיימות מאות אלפי דירות בבניינים שנבנו בשנות ה־50 וה־60, ללא ממ״ד, ללא חיזוק מבני ולעיתים גם ללא מקלט תקין. בזמן אזעקה, רבים מהדיירים נאלצים לרדת מספר קומות למקלט ישן – אם בכלל קיים כזה.
במשך שנים רבות נתפסה ההתחדשות העירונית כמהלך נדל״ני בעיקרו. דיברו על תוספת שטח לדירות, על מרפסות חדשות ועל השבחת ערך הנכס. אולם המציאות הביטחונית שאנו חיים בה מחזירה אותנו לבסיס: הבית שלנו צריך להיות בראש ובראשונה מקום בטוח.
ממ״ד כבר אינו מותרות או שדרוג. מדובר בצורך בסיסי ובהגנה חיונית לכל משפחה.
הפער בין בניין שעבר התחדשות עירונית לבין בניין ישן שלא עבר תהליך כזה אינו רק פער של שווי נדל״ני. זהו פער של ביטחון אישי ושל הגנה על חיי אדם.
יחד עם זאת, חשוב מאוד לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית באחריות. אין לפעול מתוך לחץ או פחד, אלא בצורה מסודרת ומקצועית: עם ליווי משפטי נכון, עם ערבויות מתאימות ועם יזם בעל ניסיון וחוסן כלכלי.
בסופו של דבר, הביטחון הפיזי והביטחון המשפטי חייבים ללכת יחד.
התחדשות עירונית אינה רק פרויקט נדל״ני.
היא תשתית אזרחית וביטחונית שמטרתה להגן על חיי התושבים ולשפר את איכות החיים שלהם.
