שטמפפר ונחלת צבי

חברת תצפית בחרה לקדם פרויקט פינוי־בינוי משמעותי בלב העיר פתח תקווה — אזור שבו העירייה קידמה לאורך השנים התחדשות עירונית באופן מצומצם יותר, בעיקר בשל מורכבויות תכנוניות וכלכליות האופייניות למרכז העיר הוותיק.

הפרויקט החל במתווה רחב היקף שכלל 22 בניינים וכ־350 יחידות דיור. לאחר בחינה מקצועית משותפת של החברה יחד עם משרדנו, הוחלט לצמצם את המתחם ל־11 בניינים, הכוללים כ־170יחידות דיור, וזאת במטרה לייצר תכנון ישים ומקודם יותר מבחינה תכנונית וכלכלית.

בהמשך,ולאחר עבודת היזם מול הגורמים הרלוונטיים בעיריית פתח תקווה, צומצם המתחם פעם נוספת על ידי העירייה ל־7 בניינים בלבד, הכוללים 121 יחידות דיור קיימות.

על פי התכנון העדכני, 121 יחידות הדיור הקיימות צפויות להתחלף בכ־350 יחידות דיור חדשות,אשר ייבנו במסגרת חמישה בניינים מודרניים, לצד פיתוח מרחב ציבורי ותשתיות חדשות. בנוסף, שינוי מהותי במתווה התכנון — מעבר למסלול של התחדשות בניינית — צפוי לקצר משמעותית את לוחות הזמנים ולאפשר קידום מהיר ויעיל יותר של ההתחדשות במרכז העיר.

אנו מאמינים כי באמצעות עבודתו המקצועית של היזם, תכנון נכון ושיתוף פעולה עם גורמי העירייה, ניתן יהיה להביא לאישור הפרויקט ולהענקת סל זכויות הבנייה הנדרש לצורך מימושו הכלכלי. בסופו של יום, ללא היתכנות כלכלית אמיתית — לא ניתן להוציא לפועל אף פרויקט התחדשות עירונית.

משרדנו נבחר ללוות את הפרויקט מטעם נציגות בעלי הזכויות, ואנו ממשיכים ללוות את הדיירים גם כיום, בשיתוף פעולה מלא עם חברת תצפית, מול גורמי התכנון והעירייה.